Wunderschöne Luxus-Villa in idyllischer Lage | Mit großer Halle

Beschreibung

Die Villa liegt in der idyllischen Gemeinde Valley. Das großzügige Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung und den traumhaften Garten. Das Haus wurde 2009 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Durch die Modernisierung 2023 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung steht außerdem ein großer Keller und eine Halle. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen – ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Die angrenzende Halle misst ca. 238 m² und ist mit einer PV-Anlage versehen (14 kWh).

Ausstattung

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten, großzügigen Diele mit Oberlicht empfangen von der aus man in die einzelnen Räume und in die Obergeschosse gelangt. Das Herzstück ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die zum Kochen, gemütlichen Beisammensein und Essen einlädt. Die Einkäufe und Vorräte lassen sich in einer separaten Speisekammer verstauen. Beim Eintreten ins Wohnzimmer wird man von einem wunderschönen Erker mit Blick in den traumhaften Garten empfangen. An kühlen Abenden und im Winter kann man es sich vor dem stilvollen Kamin gemütlich machen. Nebenan befindet sich noch ein Arbeitszimmer und selbstverständliche ein Gäste-WC.

Durch einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung.

Im 1. OG finden Sie das Master-Schlafzimmer (eigener Balkon) mit angrenzender Ankleide und Durchgang zu einem WC und dem Master-Badezimmer mit Dusche Wanne und einem großen Waschtisch.

Die beiden Kinderzimmer auf dieser Etage verfügen ebenfalls über einen eigenen Balkon und ein eigenes Duschbad. Von einem der Kinderzimmer gibt es einen direkten Aufgang zum Dachgeschoss, welches wiederum viel Platz bietet mit 2 weiteren großen Räumen mit Parkettboden und einem 3. Badezimmer mit Dusche und Wanne. 2 weitere Balkone laden zum Draußensitzen ein. Viel zusätzlichen Stauraum bietet der zweite Speicher.

Im voll ausgebauten Untergeschoss kann man ein Büro mit 3 Zimmern einrichten. Inklusive WC.

Der hauseigenen Wellness/-Fitnessbereich mit Dusche lädt zur Erholung ein. Ein weiteres Highlight der Villa ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Einbauküche und 2 Zimmern, Badezimmer und eigener Terrasse.

Im wunderschön angelegten Garten ist viel Platz zum Spielen, Grillen und Erholen. Außerdem gibt es ein Gewächshaus und eine Garage die Platz für 3 Autos bietet.

Lage

Diese wunderschöne Immobilie ist eingebettet in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern. Trotz der ruhigen Lage ist sie gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt durch die Bahnlinie RB 55. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des Stadtlärms, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Etwas weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung. Die lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht runden das perfekte Wohngefühl ab. Hier können Sie dem Alltag entfliehen – jeder Tag fühlt sich wie ein kleiner Urlaub an.