Wohnung in Fürth

Beschreibung

Der deutsche Immobilienmarkt bietet derzeit attraktive Chancen für Kapitalanleger – insbesondere in wirtschaftsstarken Metropolregionen wie Nürnberg und Fürth.

Mit Central Homes Fürth entsteht hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: In zwei Bauabschnitten werden insgesamt rund 400 moderne Wohneinheiten realisiert. Der erste Bauabschnitt umfasst 198 kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 19 und 45 m² – ideal abgestimmt auf die hohe Nachfrage nach effizientem und urbanem Wohnraum.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Balkonen sowie modernen Bädern und erfüllen die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens. Für Kapitalanleger bietet das Projekt damit eine attraktive Kombination aus langfristigem Wertsteigerungspotenzial und nachhaltigen Mieterträgen.

Die Gebäude werden nach dem KfN-/QNG-Standard errichtet und können dadurch den Zugang zu attraktiven Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzend können – bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen – die degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG steuerliche Vorteile bieten.

Central Homes entsteht in einem aufstrebenden Stadtquartier, das wirtschaftliche Dynamik, Innovationskraft und hohe Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Die Nähe zu international tätigen Unternehmen, renommierten Hochschulen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Kapitalanleger.

Investieren Sie in eine Immobilie, die den Anforderungen eines modernen Wohnungsmarktes gerecht wird und langfristiges Wertentwicklungspotenzial bietet. Central Homes verbindet zeitgemäße Architektur mit einem zukunftsfähigen Standort und schafft damit die Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und stabile Erträge.

Ausstattung

-KellerBalkon

-Dusche

-Einbaukücheoffene KücheFenster

-Effizienzhaus 40 QNG (Klimafreundlicher Neubau)

-PhotovoltaikanlagePersonenaufzugFahrradkellerRollläden

-SolarPellet

-FußbodenheizungPelletheizung

-FliesenVinyl

-AußenwanddämmungFenster mit Dreifachverglasung

Lage

Die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen zählt zu den attraktivsten Wirtschafts- und Lebensräumen Deutschlands. Eine starke Wirtschaft, exzellente Infrastruktur und die zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung. Gleichzeitig überzeugt die Region mit einer hohen Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einem stabilen Immobilienmarkt. Renommierte Hochschulen und Forschungseinrichtungen fördern den Wissenstransfer und stärken die Innovationskraft der ansässigen Unternehmen. Kurz gesagt: ein zukunftsorientierter Standort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze gelegen, überzeugt das Projekt durch seine hervorragende Mikrolage in Fürth. Die unmittelbare Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg schnell und bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten.

Trotz der zentralen Lage bieten begrünte Innenhöfe, der nahegelegene Stadtpark mit seinem weitläufigen Rad- und Wegenetz sowie die Pegnitzauen attraktive Rückzugsorte im Grünen und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Urbanität, kurze Wege und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. So entsteht ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird und Komfort, Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur harmonisch miteinander vereint.